คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1041/2504

ย่อ / หลักกฎหมาย

1ในกรณีที่โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่ดินของโจทก์โดยอ้างว่าจำเลยอยู่โดยละเมิด จำเลยต่อสู้ว่าอยู่โดยอาศัยสิทธิการเช่า ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า เมื่อ

2ทางพิจารณาได้ความว่า เดิมจำเลยอยู่โดยอาศัยสิทธิการเช่าจริง แต่ต่อมาผู้เช่าตาย ไม่มีการบอกกล่าวขอเช่าต่อ สัญญาเช่าจึงระงับไป โจทก์เพิ่งซื้อที่ดินนี้จากเจ้าของเดิมภายหลังการเช่าได้ระงับแล้วเช่นนี้ ถือได้ว่าจำเลยอยู่ในที่ดินของโจทก์โดยละเมิดศาลย่อมพิพากษาขับไล่จำเลยออกไปได้