คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 46/2505

ย่อ (หลักกฎหมาย)
ผู้ที่เช่าเฉพาะอาคาร ไม่ได้เช่าที่ดิน ย่อมไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้ใดให้ออกจากที่ดิน

คำพิพากษา
โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่ว่างชานอาคาร ตำบลหัวลำโพง พระนครซึ่งเดิมบุตรจำเลยทำสัญญาเช่าไว้ และได้ตายไปแล้ว สัญญาหมดอายุ แต่จำเลยมิได้ทำสัญญาต่อไป จำเลยให้การต่อสู้ว่า ที่ดินเป็นสำนักงานทรัพย์สินฯ มิได้ให้โจทก์เช่าโจทก์ไม่มีอำนาจฟ้อง ศาลแพ่งพิจารณาแล้วพิพากษายกฟ้อง โจทก์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิจารณาแล้วฟ้องว่า โจทก์ไม่ใช่ผู้เช่าที่ดินพิพาทสำนักงานทรัพย์สินฯ ไม่มีอำนาจฟ้อง พิพากษายืน โจทก์ฎีกา ศาลแพ่ง รับเป็นฎีกาในข้อกฎหมายในเรื่องอำนาจฟ้อง ศาลฎีกาเห็นว่า ประเด็นที่ต้องวินิจฉัยว่า โจทก์มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยไม่ นั้น จำเป็นต้องพิเคราะห์ถึงสิทธิของโจทก์ที่อ้างว่ามีในที่พิพาทรายนี้ เมื่อหลักปรากฏว่า โจทก์ไม่ใช่ผู้เช่าที่รายพิพาทแต่มีฐานะเป็นเพียงผู้เช่าตึกของสำนักงานทรัพย์สิน ฯ ในที่พิพาท ส่วนที่พิพาทสำนักงานทรัพย์สินฯ โจทก์จึงไม่มีอำนาจขับไล่จำเลย พิพากษายืน

องค์คณะ: เชื้อ คงคากุล - เชื้อ คงคากุล - สนิท สุมาวงศ์
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง: ป.วิ.พ. มาตรา 55
แหล่งที่มา: กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา