คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 788/2531

ย่อ (หลักกฎหมาย)
ว.เป็นผู้เช่าที่ดินจากจำเลยในฐานะส่วนตัว มิใช่เป็นตัวแทนเชิดของโจทก์ แม้โจทก์จะเข้าไปประกอบกิจการโรงแรมในที่เช่าและก่อนสัญญาเช่าครบกำหนดเวลา ว. ได้แสดงเจตนาขอต่ออายุสัญญาเช่าก็ไม่ก่อนิติสัมพันธ์ระหว่างจำเลยกับโจทก์ โจทก์ไม่อาจอ้างสิทธิประโยชน์ใด ๆ จากสัญญาเช่าได้ การที่โจทก์ปลูกสร้างโรงแรม สระว่ายน้ำ ภัตตาคารในที่เช่า จึงเป็นการปลูกสร้างโดยไม่มีสิทธิในที่ดินของจำเลย สิ่งปลูกสร้างดังกล่าวเป็นส่วนควบกับที่ดินและตกเป็นของจำเลยโจทก์ไม่อาจฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวได้.

คำพิพากษา


องค์คณะ: สวัสดิ์ รอดเจริญ - ส่อง สุขะปุณณพันธ์ - เดชา สุวรรณโณ
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง: ป.พ.พ. มาตรา 107, ป.พ.พ. มาตรา 109, ป.พ.พ. มาตรา 537
แหล่งที่มา: กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา