คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2297/2541

ย่อ (หลักกฎหมาย)
โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมตึกแถวพิพาทได้จดทะเบียนสิทธิเก็บกินที่ดินแปลงดังกล่าวให้แก่ ท. ต่อมา ท.ในฐานะผู้ทรงสิทธิเก็บกินทำสัญญาให้จำเลยเป็นผู้เช่ามีกำหนดเวลา 30 ปี โดยมีการทำสัญญาเช่าเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ สัญญาเช่าย่อมมีผลผูกพันโจทก์ผู้เป็นเจ้าของที่ดินพิพาท แม้ในระหว่างอายุสัญญาเช่า ท.จะถึงแก่ความตายซึ่งเป็นผลให้สิทธิเก็บกินสิ้นไปตาม ป.พ.พ.มาตรา 1418 วรรคสุดท้าย แต่ก็ไม่กระทบถึงสิทธิของจำเลยซึ่งเป็นบุคคลภายนอก และหามีผลทำให้สัญญาเช่าดังกล่าวระงับไปไม่ โจทก์จึงไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลยทั้งสอง

คำพิพากษา


องค์คณะ: สถิตย์ ไพเราะ - ม.ล.เฉลิมชัย เกษมสันต์ - ธรรมนูญ โชคชัยพิทักษ์
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง: ป.พ.พ. มาตรา 537, ป.พ.พ. มาตรา 538, ป.พ.พ. มาตรา 569, ป.พ.พ. มาตรา 1417, ป.พ.พ. มาตรา 1418, ป.วิ.พ. มาตรา 55
แหล่งที่มา: กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา